Residenz Quadratscha 4.5 Zimmerwohnung

7503 Samedan
CHF 1'270'000.–
4.5 Zimmer
96 m2

Grunddaten

Referenz 2019-0220
Adresse Promulins 11B
7503 Samedan
Schweiz
Etage 1
Etagen 5
Wohnungen 29
Badezimmer 3
Zimmer 4.5
Bruttogeschossfläche 96 m2
Gebäudevolumen 13'277 m3
Grundstücksfläche 2'870 m2
Bruttowohnfläche 96 m2
Nettowohnfläche 87 m2
Baujahr 2006

Angebot

Kaufpreis CHF 1'270'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

4.5 Zimmer-Wohnung

Die helle 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an zentraler Lage unweit des Bahnhofes und des öffentlichen Verkehrs. Eine wunderschöne Aussicht auf die bekannten Berge des Oberengadins (Piz Bernina, Piz, Palü, Piz Morteratsch, etc.) runden die Lage ab.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, drei Badezimmer (2x Dusche/WC, 1x Bad/WC) und einer kleinen Abstellkammer. Beim Wohnungsausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und zusätzlich über einen direkten Zugang zum Personenlift erschlossen.  Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gut ausgestatteter Skikeller, ein Fahrradraum und eine grosszügige Waschküche.

Zur Wohnung kann ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle für CHF 40’000.00 erworben werden.

Samaden

7503 Samedan liegt im Region Maloja, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Samedan hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0,2% pro Jahr auf 2.956 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 0,1% (Kanton: 0,1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1,2% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -7,8% verändert (Kanton: +1,8%).

Eigenschaften

Ausländerkontingent Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Lift Sonnig Zweitwohnung

Ansprechpartner

Morell & Giovanoli Treuhand
San Bastiaun 11
7503 Samaden
Schweiz
Patric Morell

Kontaktformular