Residenz Quadratscha 4.5 Zimmerwohnung

7503 Samedan
CHF 1'230'000.–
4.5 Zimmer
140 m2

Grunddaten

Referenz 2019-1612
Adresse Promulins 11B
7503 Samedan
Schweiz
Etage 1
Etagen 5
Wohnungen 29
Badezimmer 3
Zimmer 4.5
Bruttogeschossfläche 140 m2
Grundstücksfläche 2'870 m2
Baujahr 2006

Angebot

Kaufpreis CHF 1'230'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Samaden

7503 Samedan liegt im Region Maloja, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Samedan hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 2’956 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -12.1% verändert (Kanton: +1.2%).

 

7503 Samedan si trova nel Region Maloja, nel Cantone Grigioni. La popolazione nel comune politico di Samedan è variata mediamente del -0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2’956 abitanti (stato 31 dicembre 2017). La pressione fiscale equivale al 10.5% (Cantone: 10.7%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.2% (stato 30 giugno 2018). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del -12.1% (Cantone: +1.2%).

4.5 Zimmer-Wohnung

Die helle 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an zentraler Lage unweit des Bahnhofes und des öffentlichen Verkehrs. Eine wunderschöne Aussicht auf die bekannten Berge des Oberengadins (Piz Bernina, Piz, Palü, Piz Morteratsch, etc.) runden die Lage ab.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer, drei Badezimmer (2x Dusche/WC, 1x Bad/WC) und einer kleinen Abstellkammer. Beim Wohnungsausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und zusätzlich über einen direkten Zugang zum Personenlift erschlossen.  Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gut ausgestatteter Skikeller, ein Fahrradraum und eine grosszügige Waschküche. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung kann ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle für CHF 40’000.00 erworben werden.

 

Il luminoso appartamento di 4 1/2-camere al primo piano è situato centrale non lontano dalla stazione ferroviaria e dai mezzi pubblici. Una splendida vista sulle conosciute montagne dell’Alta Engadina (Piz Bernina, Piz Palü, Piz Morteratsch, ecc.) perfezionano il sito.

L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con camino e cucina aperta, due camere da letto, un studio/camera da letto, tre bagni (2x doccia/WC, 1x bagno/WC) ed un piccolo sgabuzzino. Durante l’ampliamento dell’appartamento è stato tenuto molto valore su materiali di alta qualità. L’appartamento è accessibile attraverso le scale ed in più anche direttamente tramite l’ascensore.  Al piano sotterraneo della casa si trovano una cantina appartenente all’appartamento, una cantina attrezzata per gli sci, un locale per le biciclette ed una spaziosa lavanderia. I mobili possono essere presi su richiesta.

Un posto auto nell’autorimesa può essere acquistato per CHF 40’000.00 con l’appartamento.

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Lift Sonnig Zweitwohnung

Ansprechpartner

Morell & Giovanoli Treuhand
San Bastiaun 11
7503 Samaden
Schweiz
Patric Morell

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