4.5 Zimmer Dachwohnung Funtauna

7523 Madulain
CHF 1'250'000.–
4.5 Zimmer
133 m2

Grunddaten

Referenz cb861df9-8fa9-11ea-99fa-005056bdbc06
Adresse Via Gravulaina
7523 Madulain
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Wohnungen 6
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttogeschossfläche 133 m2
Grundstücksfläche 8'540 m2
Bruttowohnfläche 133 m2
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1982
Renovationsjahr 2020

Angebot

Kaufpreis CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

4.5 Zimmer Dachwohnung

Die Wohnung liegt im Herzen des Engadins an unverbaubarer, ruhiger Lage, im Dachgeschoss der Funtauna in Madulain und verfügt über eine Dachterrasse und einen Balkon mit Blick auf das herrliche Bergpanorama des Schweizerischen Nationalparks, den Golfplatz usw.

Der grosse Wohn- und Essraum bildet mit seiner ca. 4.5 Meter Giebelhöhe, den rustikalen Kamin, der Holzdecke und den Rundbogen zur Küche das Herzstück der Wohnung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen, ein davon mit Bad/WC und die andere mit Dusche/WC. Das Master-Zimmer hat einen Balkon und ein eigenes Bad/WC. Zwei Schlafzimmer haben eine angenehme Raumhöhe, wo man bequem noch eine Galerie einbauen könnte. Die grosszügige Raumaufteilung rundet die gemütlicher Atmosphäre ab, wo man vor dem Kamin einen Ski-Tag wunderbar ausklingen lassen kann.

Im Hauseigenen Hallenbad mit Sauna, Ruheraum etc. lässt es sich besonders gut entspannen, die Fitness aufbauen und das Wellnessen geniessen. 

Verehrer des Engadins werden diese Wohnung im Sommer und im Winter lieben.

Madulain

7523 Madulain liegt im Region Maloja, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Madulain hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.5% pro Jahr auf 210 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -14.3% verändert (Kanton: +2.8%).

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nichtraucher Ruhig Sonnig Swimmingpool Teilsaniert Virtuelle Besichtigung Zweitwohnung

Ansprechpartner

Morell & Giovanoli Treuhand
San Bastiaun 11
7503 Samaden
Schweiz
Patric Morell

Kontaktformular